-
Agensi Perundingan Kewangan Dipercayai
Luluskan Loan Rumah Anda Tanpa
Pening Kepala.
Rancang untuk beli rumah impian tapi risau pinjaman bank ditolak? Mari kami bantu analisa profil kewangan anda dahulu supaya anda tidak membuang masa berulang-alik ke bank.
Kenapa Pilih CitiPro
Fokus Utama Kami Membantu Anda
Skim Pinjaman 100%
Kekurangan wang untuk deposit 10%? Kami pakar menyusun permohonan melalui Skim Rumah Pertamaku (SRP) atau SJKP supaya anda tidak perlu mengeluarkan modal pendahuluan yang besar.
Padanan Bank Yang Tepat
Jangan hantar loan merata-rata. Kami mengkaji profil anda (makan gaji, komisen, atau berniaga SSM) dan menghantarnya terus kepada bank yang mempunyai “selera” tepat untuk profil anda bagi menjamin kelulusan.
Pilihan Kadar (Interest) Terendah
Kadar faedah berbeza mengikut pakej bank. Tugas kami adalah untuk “fight” kadar yang paling rendah di pasaran, menjimatkan ribuan ringgit anda dalam tempoh 35 tahun.
Khidmat Nasihat Profil Kredit
Pernah mengalami kelewatan bayaran (CCRIS/CTOS)? Kami tidak memberi janji kosong, sebaliknya kami memberi khidmat nasihat pakar untuk merancang semula dan mengukuhkan rekod kewangan anda sebelum permohonan ke bank dibuat.
Kalkulator Ansuran Rumah
Kira kelayakan anda hari ini. Masukkan harga rumah dan jumlah deposit untuk mengetahui anggaran bulanan.
RM
RM 40,000.00
%
0% (Full Loan)
50%
%
Thn
RM 360,000.00
RM1,551.09
Jumlah Faedah (Interest):
RM 291,458.37
Jumlah Keseluruhan Bayaran:
RM 651,458.37
SEMAKAN
Gaji Besar Tapi Loan Reject?
Puncanya Adalah DSR.
DSR (Debt Service Ratio) adalah formula rahsia yang digunakan oleh semua bank untuk mengukur tahap kemampuan anda membayar hutang bulanan.
Formula DSR:
(Jumlah Komitmen Bulanan ÷ Pendapatan Bersih) × 100%
*Setiap bank mempunyai had peratusan DSR yang berbeza (biasanya antara 60% hingga 85%). Jika DSR anda melepasi had bank tersebut, pinjaman anda automatik DITOLAK.
*Penasihat kami akan bantu kira komitmen anda tanpa sebarang caj tersembunyi.
PERSOALAN ANDA TERJAWAB
Soalan Lazim (FAQ)
Boleh. Jangan risau, kepakaran kami adalah membantu menyusun semula profil kewangan anda[cite: 1]. Penasihat kami akan mengkaji laporan CCRIS/CTOS anda secara percuma dan merangka strategi terbaik sebelum menghantar permohonan ke bank[cite: 1].
Ya, boleh! Kami pakar dalam menguruskan permohonan melalui Skim Rumah Pertamaku (SRP) atau Syarikat Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) bagi membantu anda memiliki rumah tanpa perlu mengeluarkan modal deposit 10% yang besar[cite: 1].
Ya, boleh[cite: 1]. Kami faham tidak semua orang mempunyai tunai yang banyak pada awalnya[cite: 1]. Kami boleh bantu anda memohon pakej pinjaman yang membiayai kos-kos ini (dikenali sebagai MRTA/MLTA, yuran guaman & penilaian) supaya anda tidak terbeban dengan modal permulaan[cite: 1].
Tidak semestinya[cite: 1]. Setiap bank mempunyai garis panduan kelulusan (credit policy) yang berbeza[cite: 1]. Jika permohonan anda ditolak oleh Bank A, ia mungkin mudah diluluskan oleh Bank B[cite: 1]. Kami akan kenal pasti punca penolakan dan memadankan profil anda dengan bank yang lebih sesuai[cite: 1].
Kelayakan gaji anda dinilai dengan cara yang sama[cite: 1]. Namun, untuk rumah Subsale, ia memerlukan penilaian hartanah (Valuation Report) oleh jurunilai terlebih dahulu untuk menentukan harga pasaran[cite: 1]. Manakala rumah Undercon biasanya sudah mempunyai nilai yang ditetapkan oleh pemaju[cite: 1]. Kami menguruskan kedua-dua jenis pinjaman ini[cite: 1].
Ya, menggabungkan pendapatan dengan pasangan, ibu bapa, atau adik-beradik boleh merendahkan peratusan DSR anda, sekaligus menjadikan profil kewangan lebih kuat dan mudah lulus[cite: 1]. Namun, rekod kredit (CCRIS) kedua-dua pemohon mestilah dalam keadaan baik[cite: 1].
Kebanyakan pinjaman perumahan di Malaysia menggunakan kadar terapung (Floating Rate) yang diikat pada Kadar Dasar Semalaman (OPR) yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM)[cite: 1]. Kami akan membantu anda mencari bank yang menawarkan pakej kadar keuntungan (interest) yang paling rendah[cite: 1].
Jika anda ke bank sendiri, anda hanya ditawarkan produk 1 bank sahaja[cite: 1]. Jika ditolak, rekod anda dalam sistem bank akan terjejas[cite: 1]. Melalui CitiPro, kami membuat perbandingan pelbagai bank serentak, menyusun kelemahan dokumen anda terlebih dahulu, dan menghantar terus kepada pengurus kelulusan yang tepat[cite: 1]. Ia terbukti lebih selamat, pantas dan tinggi peratusan lulus![cite: 1]
Masih ada persoalan lain yang tidak terjawab?[cite: 1]
